Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 53

Landejendom · 141 m² · bygget 1821

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 12.697 m², 5 værelser, opført i 1821. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1821
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
12697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.994.003 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,59 pct. siden apr. 2017
885k4,0M7,0M10,1M13,2M1994199820052008201220142017201920212023202630. apr. 201713.200.000 kr.I dag · vores estimat5.994.003 kr.Markedet · 19941.380.672 kr.Markedet · 1997947.379 kr.Markedet · 19981.413.384 kr.Markedet · 2003884.775 kr.Markedet · 20052.400.807 kr.Markedet · 20062.925.045 kr.Markedet · 20083.065.199 kr.Markedet · 20111.427.484 kr.Markedet · 20124.098.165 kr.Markedet · 20139.018.924 kr.Markedet · 20141.446.942 kr.Markedet · 20162.511.492 kr.Markedet · 20178.840.841 kr.Markedet · 20181.431.009 kr.Markedet · 20196.976.539 kr.Markedet · 20205.477.568 kr.Markedet · 20217.298.442 kr.Markedet · 20225.451.060 kr.Markedet · 20235.586.843 kr.Markedet · 20256.899.976 kr.Markedet · 20262.894.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (landejendom)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.994.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 220
2791 Dragør		141 m²4,1 km03-07-20256.900.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden