Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundevej 30

Villa · 106 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.753 kr/m².4.290.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.937.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,80 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.470.311 kr.
I dag · vores estimat: 4.937.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.470.311 kr.
2004majEjerskifte
1985okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	396 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	332 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	563 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	381 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	426 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Stærevænget 32 2791 Dragør	105 m²	672 m	11-05-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	560 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	665 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	932 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	932 m	09-10-2023	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu