Nautrupvej 45, Nautrup, 7870 Roslev — Landejendom · 117 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 72.844 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 72844 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.307 kr/m².5.690.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.043.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 12, Hjerk 7870 Roslev	70 m²	3,7 km	29-09-2025	230.000 kr.	3.286 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	5,1 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	7,8 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	4,3 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	8,9 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	3,2 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Skruen 5, Grynderup 7870 Roslev	90 m²	7,5 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	6,9 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	5,8 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	5,6 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu