Naurvej 9, 8220 Brabrand — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.997 kr/m².4.409.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.418.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	81 m	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	138 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	237 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	80 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	128 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	142 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	103 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	284 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	158 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	219 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu