Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Naurvej 20

Rækkehus · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
596 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.860 kr/m².3.956.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaurvej gns: 35.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.042.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1973okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 26
8220 Brabrand		181 m²38 m11-08-20256.498.000 kr.35.901 kr./m²
Egebjergvej 2
8220 Brabrand		147 m²540 m14-01-20244.998.000 kr.34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²578 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²584 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²262 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Helenelyst 159
8220 Brabrand		154 m²2,0 km16-08-20254.098.000 kr.26.610 kr./m²
Skovbakkevej 18B
8220 Brabrand		129 m²748 m17-10-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²308 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62
8220 Brabrand		120 m²347 m11-10-20233.370.000 kr.28.083 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²276 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden