Nattergalevej 8

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.054 kr/m².5.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering6.839.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,56 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
Bygget
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	134 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	249 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	427 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	269 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	378 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	378 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	289 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	410 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	165 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	280 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu