Nattergalevej 6, Kulhuse

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.983 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 85 m².1.934.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.015.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	113 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	158 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	278 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Mosestien 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	503 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	443 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	553 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	281 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	353 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Alholmvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	415 m	15-06-2024	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	281 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu