Nattergalevej 5

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.350 kr/m².4.075.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 35.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.607.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	249 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	223 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	292 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	255 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	760 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	267 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	765 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkeholmen 9 2630 Taastrup	115 m²	704 m	28-05-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	808 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Stubholmen 6 2630 Taastrup	113 m²	894 m	05-03-2026	4.475.000 kr.	39.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu