Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 41

Villa · 96 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.242 kr/m².3.926.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.569.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden apr. 2001
445k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20011.270.000 kr.I dag · vores estimat3.569.663 kr.Markedet · 1992611.232 kr.Markedet · 1993464.928 kr.Markedet · 1994796.896 kr.Markedet · 1995544.992 kr.Markedet · 1996758.304 kr.Markedet · 1997771.264 kr.Markedet · 1998859.200 kr.Markedet · 1999874.176 kr.Markedet · 20001.018.752 kr.Markedet · 20011.269.984 kr.Markedet · 2002987.264 kr.Markedet · 20031.061.376 kr.Markedet · 20041.182.624 kr.Markedet · 20051.319.040 kr.Markedet · 20061.600.032 kr.Markedet · 20072.126.784 kr.Markedet · 20082.024.064 kr.Markedet · 20091.536.000 kr.Markedet · 20101.933.344 kr.Markedet · 20112.061.216 kr.Markedet · 20121.574.208 kr.Markedet · 20131.826.784 kr.Markedet · 20141.951.968 kr.Markedet · 20151.884.480 kr.Markedet · 20162.145.792 kr.Markedet · 20171.993.152 kr.Markedet · 20182.296.896 kr.Markedet · 20192.192.352 kr.Markedet · 20202.564.160 kr.Markedet · 20212.548.512 kr.Markedet · 20223.000.000 kr.Markedet · 20233.636.480 kr.Markedet · 20243.177.984 kr.Markedet · 20253.453.216 kr.Markedet · 20262.383.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²320 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²57 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²347 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²215 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²203 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²362 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²475 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²448 m20-02-20254.150.000 kr.41.919 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle
8210 Aarhus V		95 m²755 m14-07-20243.250.000 kr.34.211 kr./m²
Almindingen 24
8210 Aarhus V		101 m²459 m25-05-20252.998.000 kr.29.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden