Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 40

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.503 kr/m².4.781.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.214.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden aug. 2017
644k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.545.000 kr.I dag · vores estimat5.214.354 kr.Markedet · 1992885.013 kr.Markedet · 1993673.177 kr.Markedet · 19941.153.839 kr.Markedet · 1995789.103 kr.Markedet · 19961.097.961 kr.Markedet · 19971.116.726 kr.Markedet · 19981.244.050 kr.Markedet · 19991.265.734 kr.Markedet · 20001.475.068 kr.Markedet · 20011.838.831 kr.Markedet · 20021.429.476 kr.Markedet · 20031.536.784 kr.Markedet · 20041.712.341 kr.Markedet · 20051.909.860 kr.Markedet · 20062.316.713 kr.Markedet · 20073.079.406 kr.Markedet · 20082.930.676 kr.Markedet · 20092.224.000 kr.Markedet · 20102.799.321 kr.Markedet · 20112.984.469 kr.Markedet · 20122.279.322 kr.Markedet · 20132.645.031 kr.Markedet · 20142.826.287 kr.Markedet · 20152.728.570 kr.Markedet · 20163.106.928 kr.Markedet · 20172.885.918 kr.Markedet · 20183.325.714 kr.Markedet · 20193.174.343 kr.Markedet · 20203.712.690 kr.Markedet · 20213.690.033 kr.Markedet · 20224.343.750 kr.Markedet · 20235.265.320 kr.Markedet · 20244.601.456 kr.Markedet · 20254.999.969 kr.Markedet · 20263.451.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.545.000 kr.
I dag · vores estimat
5.214.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²280 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²288 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²121 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²396 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²423 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²346 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²342 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Hammer Odde 3
8210 Aarhus V		140 m²557 m24-10-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²589 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²364 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden