Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 33

Villa · 178 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.649 kr/m².5.281.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.439.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,32 pct. siden dec. 2010
824k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat6.439.566 kr.Markedet · 19921.133.326 kr.Markedet · 1993862.054 kr.Markedet · 19941.477.578 kr.Markedet · 19951.010.506 kr.Markedet · 19961.406.022 kr.Markedet · 19971.430.052 kr.Markedet · 19981.593.100 kr.Markedet · 19991.620.868 kr.Markedet · 20001.888.936 kr.Markedet · 20012.354.762 kr.Markedet · 20021.830.552 kr.Markedet · 20031.967.968 kr.Markedet · 20042.192.782 kr.Markedet · 20052.445.720 kr.Markedet · 20062.966.726 kr.Markedet · 20073.943.412 kr.Markedet · 20083.752.952 kr.Markedet · 20092.848.000 kr.Markedet · 20103.584.742 kr.Markedet · 20113.821.838 kr.Markedet · 20122.918.844 kr.Markedet · 20133.387.162 kr.Markedet · 20143.619.274 kr.Markedet · 20153.494.140 kr.Markedet · 20163.978.656 kr.Markedet · 20173.695.636 kr.Markedet · 20184.258.828 kr.Markedet · 20194.064.986 kr.Markedet · 20204.754.380 kr.Markedet · 20214.725.366 kr.Markedet · 20225.562.500 kr.Markedet · 20236.742.640 kr.Markedet · 20245.892.512 kr.Markedet · 20256.402.838 kr.Markedet · 20264.420.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.439.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²104 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²119 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²64 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²221 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²124 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²267 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²703 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²586 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Februarvej 3
8210 Aarhus V		178 m²1,1 km25-03-20255.050.000 kr.28.371 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²1,2 km26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden