Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 32

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.712 kr/m².7.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.872.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,53 pct. siden sep. 1996
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020248. sep. 19962.503.000 kr.I dag · vores estimat7.872.675 kr.Markedet · 19921.110.216 kr.Markedet · 19931.281.391 kr.Markedet · 19941.490.642 kr.Markedet · 19951.475.278 kr.Markedet · 19961.601.196 kr.Markedet · 19971.710.414 kr.Markedet · 19982.161.147 kr.Markedet · 19992.408.307 kr.Markedet · 20002.455.735 kr.Markedet · 20012.172.002 kr.Markedet · 20022.713.750 kr.Markedet · 20032.630.751 kr.Markedet · 20042.936.862 kr.Markedet · 20053.168.491 kr.Markedet · 20064.701.551 kr.Markedet · 20074.476.268 kr.Markedet · 20084.181.179 kr.Markedet · 20093.622.898 kr.Markedet · 20103.422.164 kr.Markedet · 20113.802.924 kr.Markedet · 20123.974.767 kr.Markedet · 20133.126.407 kr.Markedet · 20144.100.351 kr.Markedet · 20153.555.096 kr.Markedet · 20164.409.635 kr.Markedet · 20174.582.313 kr.Markedet · 20184.455.059 kr.Markedet · 20194.762.005 kr.Markedet · 20205.558.428 kr.Markedet · 20216.169.147 kr.Markedet · 20226.089.488 kr.Markedet · 20235.584.647 kr.Markedet · 20247.110.192 kr.Markedet · 20256.967.073 kr.Markedet · 20267.599.001 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg
2.503.000 kr.
I dag · vores estimat
7.872.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majEjerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg2.503.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²436 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²264 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²217 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²209 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²
Tjørnevej 29
2970 Hørsholm		168 m²323 m20-02-20257.600.000 kr.45.238 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²259 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Johannevej 39
2970 Hørsholm		167 m²404 m17-04-20247.100.000 kr.42.515 kr./m²
Ørnevej 5
2970 Hørsholm		165 m²329 m29-05-20267.500.000 kr.45.455 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²147 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²225 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden