Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 28

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.726 kr/m².7.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.505.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,85 pct. siden okt. 2005
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20052.097.500 kr.I dag · vores estimat7.505.949 kr.Markedet · 19921.116.864 kr.Markedet · 19931.289.064 kr.Markedet · 19941.499.568 kr.Markedet · 19951.484.112 kr.Markedet · 19961.610.784 kr.Markedet · 19971.720.656 kr.Markedet · 19982.174.088 kr.Markedet · 19992.422.728 kr.Markedet · 20002.470.440 kr.Markedet · 20012.185.008 kr.Markedet · 20022.730.000 kr.Markedet · 20032.646.504 kr.Markedet · 20042.954.448 kr.Markedet · 20053.187.464 kr.Markedet · 20064.729.704 kr.Markedet · 20074.503.072 kr.Markedet · 20084.206.216 kr.Markedet · 20093.644.592 kr.Markedet · 20103.442.656 kr.Markedet · 20113.825.696 kr.Markedet · 20123.998.568 kr.Markedet · 20133.145.128 kr.Markedet · 20144.124.904 kr.Markedet · 20153.576.384 kr.Markedet · 20164.436.040 kr.Markedet · 20174.609.752 kr.Markedet · 20184.481.736 kr.Markedet · 20194.790.520 kr.Markedet · 20205.591.712 kr.Markedet · 20216.206.088 kr.Markedet · 20226.125.952 kr.Markedet · 20235.618.088 kr.Markedet · 20247.152.768 kr.Markedet · 20257.008.792 kr.Markedet · 20267.644.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg
2.097.500 kr.
I dag · vores estimat
7.505.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.097.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²351 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²177 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Mågevej 12
2970 Hørsholm		170 m²124 m30-08-20268.500.000 kr.50.000 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²233 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Havevej 13
2970 Hørsholm		166 m²256 m19-03-20247.250.000 kr.43.675 kr./m²
Mågevej 8
2970 Hørsholm		173 m²137 m29-05-20256.760.000 kr.39.075 kr./m²
Ørnevej 5
2970 Hørsholm		165 m²242 m29-05-20267.500.000 kr.45.455 kr./m²
Tjørnevej 29
2970 Hørsholm		168 m²410 m20-02-20257.600.000 kr.45.238 kr./m²
Mågevej 19
2970 Hørsholm		161 m²105 m27-02-20257.550.000 kr.46.894 kr./m²
Svalevej 8
2970 Hørsholm		170 m²430 m26-05-20257.250.000 kr.42.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden