Nattergalevej 20, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.191 m², 1 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 25 m².569.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering623.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 623.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel314.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	479 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Strandvej 91A, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	685 m	21-03-2024	1.165.000 kr.	46.600 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	1,3 km	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	984 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	2,1 km	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,2 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	1,3 km	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	826 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	244 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,1 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu