Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 16

Villa · 152 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.143 kr/m².5.303.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.702.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,65 pct. siden jan. 2008
704k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20082.800.000 kr.I dag · vores estimat5.702.080 kr.Markedet · 1992967.784 kr.Markedet · 1993736.136 kr.Markedet · 19941.261.752 kr.Markedet · 1995862.904 kr.Markedet · 19961.200.648 kr.Markedet · 19971.221.168 kr.Markedet · 19981.360.400 kr.Markedet · 19991.384.112 kr.Markedet · 20001.613.024 kr.Markedet · 20012.010.808 kr.Markedet · 20021.563.168 kr.Markedet · 20031.680.512 kr.Markedet · 20041.872.488 kr.Markedet · 20052.088.480 kr.Markedet · 20062.533.384 kr.Markedet · 20073.367.408 kr.Markedet · 20083.204.768 kr.Markedet · 20092.432.000 kr.Markedet · 20103.061.128 kr.Markedet · 20113.263.592 kr.Markedet · 20122.492.496 kr.Markedet · 20132.892.408 kr.Markedet · 20143.090.616 kr.Markedet · 20152.983.760 kr.Markedet · 20163.397.504 kr.Markedet · 20173.155.824 kr.Markedet · 20183.636.752 kr.Markedet · 20193.471.224 kr.Markedet · 20204.059.920 kr.Markedet · 20214.035.144 kr.Markedet · 20224.750.000 kr.Markedet · 20235.757.760 kr.Markedet · 20245.031.808 kr.Markedet · 20255.467.592 kr.Markedet · 20263.774.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.702.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²58 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²37 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²204 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²80 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²104 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²250 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²124 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²148 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²191 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²640 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden