Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Nattergalevej 10

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.946 kr/m².2.933.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.240.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,42 pct. siden maj 2019
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat3.240.338 kr.Markedet · 1992748.860 kr.Markedet · 1993401.800 kr.Markedet · 1994625.940 kr.Markedet · 1995889.420 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 1998315.000 kr.Markedet · 19991.315.860 kr.Markedet · 2000924.000 kr.Markedet · 20011.411.900 kr.Markedet · 20021.493.940 kr.Markedet · 20031.488.060 kr.Markedet · 20041.557.500 kr.Markedet · 20051.731.800 kr.Markedet · 20062.698.080 kr.Markedet · 20072.828.980 kr.Markedet · 20082.022.300 kr.Markedet · 20091.162.140 kr.Markedet · 20101.518.860 kr.Markedet · 20112.318.120 kr.Markedet · 20121.774.920 kr.Markedet · 20131.643.460 kr.Markedet · 20141.254.400 kr.Markedet · 20152.044.980 kr.Markedet · 20161.855.280 kr.Markedet · 20172.443.420 kr.Markedet · 20182.397.640 kr.Markedet · 20192.412.480 kr.Markedet · 20202.413.880 kr.Markedet · 20212.594.480 kr.Markedet · 20222.670.220 kr.Markedet · 20232.939.020 kr.Markedet · 20242.946.300 kr.Markedet · 20253.002.300 kr.Markedet · 20263.191.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²75 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²
Parkvej 24
4130 Viby Sjælland		140 m²222 m28-07-20252.735.000 kr.19.536 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²236 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²322 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²329 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²368 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²374 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²386 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²390 m09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²334 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden