Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nattergalestien 1

Fritidshus · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.419 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.814.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden dec. 2025
185k868k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20251.789.600 kr.I dag · vores estimat1.814.312 kr.Markedet · 1992445.137 kr.Markedet · 1993349.965 kr.Markedet · 1994334.334 kr.Markedet · 1995287.210 kr.Markedet · 1996210.980 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 1998330.176 kr.Markedet · 1999484.099 kr.Markedet · 2000340.340 kr.Markedet · 2001477.015 kr.Markedet · 2002602.679 kr.Markedet · 2003773.388 kr.Markedet · 20041.023.715 kr.Markedet · 20051.379.686 kr.Markedet · 20061.526.833 kr.Markedet · 20071.884.036 kr.Markedet · 20081.682.065 kr.Markedet · 2009951.335 kr.Markedet · 2010929.236 kr.Markedet · 20111.253.098 kr.Markedet · 20121.006.621 kr.Markedet · 2013946.869 kr.Markedet · 2014911.757 kr.Markedet · 2015949.641 kr.Markedet · 20161.268.498 kr.Markedet · 20171.251.250 kr.Markedet · 20181.031.261 kr.Markedet · 20191.258.026 kr.Markedet · 20201.724.261 kr.Markedet · 20212.347.191 kr.Markedet · 20222.511.740 kr.Markedet · 20232.246.321 kr.Markedet · 20242.224.453 kr.Markedet · 20252.918.685 kr.Markedet · 20262.752.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
1.789.600 kr.
I dag · vores estimat
1.814.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel1.789.600 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalestien 16
3300 Frederiksværk		74 m²193 m04-02-20261.500.000 kr.20.270 kr./m²
Fjordvej 35
3300 Frederiksværk		78 m²273 m13-11-20231.330.000 kr.17.051 kr./m²
Fjordvej 15
3300 Frederiksværk		81 m²280 m30-11-20252.980.000 kr.36.790 kr./m²
Mejsebakken 3
3300 Frederiksværk		72 m²440 m02-09-20241.975.000 kr.27.431 kr./m²
Hulvejen 3
3300 Frederiksværk		85 m²323 m20-08-20241.670.000 kr.19.647 kr./m²
Musvitvej 12
3300 Frederiksværk		86 m²239 m21-05-20242.530.000 kr.29.419 kr./m²
Dagsværmervej 25
3300 Frederiksværk		76 m²1,4 km23-11-20242.195.000 kr.28.882 kr./m²
Hvidsværmervej 12
3300 Frederiksværk		82 m²1,1 km13-12-20251.950.000 kr.23.780 kr./m²
Slugten 6
3300 Frederiksværk		63 m²223 m31-01-20241.745.000 kr.27.698 kr./m²
Bogfinkevej 8
3300 Frederiksværk		73 m²1,3 km24-06-20261.695.000 kr.23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden