Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Musvitvej 16

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.934 kr/m².1.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.460 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.639.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2003majEjerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	59 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	84 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	123 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	105 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	209 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	147 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	433 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	419 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	502 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu