Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nattergalen 2

Villa · 248 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.366 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².3.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalen gns: 18.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.454.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,91 pct. siden nov. 2016
256k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20162.035.000 kr.I dag · vores estimat4.454.884 kr.Markedet · 1992584.536 kr.Markedet · 1993750.944 kr.Markedet · 1994866.760 kr.Markedet · 1995977.864 kr.Markedet · 19961.266.040 kr.Markedet · 19971.250.168 kr.Markedet · 19981.058.712 kr.Markedet · 19991.485.768 kr.Markedet · 20001.197.344 kr.Markedet · 20011.461.712 kr.Markedet · 20021.676.976 kr.Markedet · 20031.236.280 kr.Markedet · 20041.544.544 kr.Markedet · 20051.148.240 kr.Markedet · 20061.057.224 kr.Markedet · 20071.797.008 kr.Markedet · 20082.043.024 kr.Markedet · 20091.829.744 kr.Markedet · 20102.420.480 kr.Markedet · 20112.546.216 kr.Markedet · 20121.817.840 kr.Markedet · 20132.652.856 kr.Markedet · 20142.037.072 kr.Markedet · 20152.279.616 kr.Markedet · 20161.416.824 kr.Markedet · 20172.480.000 kr.Markedet · 20182.235.472 kr.Markedet · 20192.648.144 kr.Markedet · 20203.273.848 kr.Markedet · 20213.388.920 kr.Markedet · 20223.895.584 kr.Markedet · 20232.770.160 kr.Markedet · 20243.940.472 kr.Markedet · 20253.542.928 kr.Markedet · 20263.653.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
4.454.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalen 9
9240 Nibe		237 m²118 m15-07-20243.500.000 kr.14.768 kr./m²
Gartnervangen 1
9240 Nibe		242 m²303 m10-07-20263.270.000 kr.13.512 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²471 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²950 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²178 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Eventyrbakken 34
9240 Nibe		213 m²263 m15-08-20264.025.000 kr.18.897 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²1,3 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²176 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²388 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²262 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden