Natskyggevej 5, 4600 Køge — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.620 kr/m².4.049.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 28.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.869.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	34 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	27 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	106 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	76 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	204 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	188 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	115 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	115 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	336 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	410 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu