Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Narvikvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.729.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.757.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,74 pct. siden sep. 2017
179k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.757.110 kr.Markedet · 1992488.062 kr.Markedet · 1993467.364 kr.Markedet · 1994657.438 kr.Markedet · 1995765.352 kr.Markedet · 1996723.166 kr.Markedet · 19971.154.348 kr.Markedet · 1998828.710 kr.Markedet · 1999179.488 kr.Markedet · 20001.103.788 kr.Markedet · 20011.020.364 kr.Markedet · 2002988.922 kr.Markedet · 20031.549.822 kr.Markedet · 2004556.476 kr.Markedet · 20051.703.714 kr.Markedet · 20061.529.124 kr.Markedet · 20071.805.150 kr.Markedet · 20082.420.718 kr.Markedet · 20092.672.570 kr.Markedet · 20102.106.140 kr.Markedet · 20111.638.460 kr.Markedet · 2012623.626 kr.Markedet · 2013855.412 kr.Markedet · 2014632.000 kr.Markedet · 2015621.414 kr.Markedet · 20161.294.336 kr.Markedet · 2017773.884 kr.Markedet · 20181.819.686 kr.Markedet · 20191.379.340 kr.Markedet · 2020948.000 kr.Markedet · 20211.539.236 kr.Markedet · 20221.254.362 kr.Markedet · 20232.253.238 kr.Markedet · 20242.253.554 kr.Markedet · 20251.689.178 kr.Markedet · 20261.903.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.757.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²217 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²167 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²127 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²262 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²575 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²422 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²223 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²347 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²351 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²171 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden