Narfesvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.394 kr/m².1.851.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.453.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte975.000 kr.
1984Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	191 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	542 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	152 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	627 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	561 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Kærnebidervej 1 9800 Hjørring	154 m²	459 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Rødhalsvej 8 9800 Hjørring	145 m²	429 m	09-07-2026	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	342 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Mejsevej 34 9800 Hjørring	148 m²	718 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	569 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu