Nakskovvej 49, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.626 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.182 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.134.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 47, st. tv 2500 Valby	57 m²	13 m	12-09-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Nakskovvej 41, 1. tv 2500 Valby	58 m²	57 m	04-09-2024	2.285.000 kr.	39.397 kr./m²
Nakskovvej 47, st. th 2500 Valby	55 m²	13 m	22-05-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Nakskovvej 45, st. tv 2500 Valby	55 m²	33 m	04-12-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Nakskovvej 43, st. tv 2500 Valby	55 m²	45 m	18-10-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv 2500 Valby	51 m²	57 m	09-06-2024	2.210.000 kr.	43.333 kr./m²
Nakskovvej 49, 2. th 2500 Valby	50 m²	0 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. tv 2500 Valby	60 m²	630 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nakskovvej 162, 2. th 2500 Valby	61 m²	618 m	02-12-2024	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Nakskovvej 160, 2. th 2500 Valby	61 m²	630 m	28-01-2025	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu