Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nakskovvej 34

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.768 kr/m².2.157.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 15.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.138.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden mar. 2026
481k936k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.138.073 kr.Markedet · 1992553.938 kr.Markedet · 1993528.891 kr.Markedet · 1994561.440 kr.Markedet · 1995530.706 kr.Markedet · 1996747.659 kr.Markedet · 1997867.086 kr.Markedet · 1998804.771 kr.Markedet · 1999931.821 kr.Markedet · 2000859.584 kr.Markedet · 2001971.146 kr.Markedet · 20021.040.842 kr.Markedet · 2003978.164 kr.Markedet · 20041.067.825 kr.Markedet · 20051.359.798 kr.Markedet · 20061.426.106 kr.Markedet · 20071.644.148 kr.Markedet · 20081.677.786 kr.Markedet · 20091.631.564 kr.Markedet · 20101.443.288 kr.Markedet · 20111.424.291 kr.Markedet · 20121.466.641 kr.Markedet · 20131.416.426 kr.Markedet · 20141.321.320 kr.Markedet · 20151.641.123 kr.Markedet · 20161.420.540 kr.Markedet · 20171.389.806 kr.Markedet · 20181.668.227 kr.Markedet · 20191.564.772 kr.Markedet · 20201.746.030 kr.Markedet · 20211.985.126 kr.Markedet · 20222.008.963 kr.Markedet · 20231.946.648 kr.Markedet · 20241.989.603 kr.Markedet · 20252.136.497 kr.Markedet · 20261.960.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.138.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 20
6000 Kolding		122 m²99 m11-02-20262.025.000 kr.16.598 kr./m²
Nakskovvej 8
6000 Kolding		121 m²169 m29-01-20241.800.000 kr.14.876 kr./m²
Nakskovvej 38
6000 Kolding		119 m²44 m19-11-20232.316.000 kr.19.462 kr./m²
Nakskovvej 3
6000 Kolding		126 m²148 m14-05-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Troensevej 5
6000 Kolding		119 m²221 m27-07-20252.746.000 kr.23.076 kr./m²
Maribovej 2
6000 Kolding		126 m²116 m28-01-20261.915.000 kr.15.198 kr./m²
Maribovej 5
6000 Kolding		126 m²142 m14-11-20242.275.000 kr.18.056 kr./m²
Friggasvej 68
6000 Kolding		120 m²623 m02-02-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Sommerfuglevej 4B
6000 Kolding		117 m²453 m22-09-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Friggasvej 2
6000 Kolding		120 m²699 m03-05-20252.599.000 kr.21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden