Nakke Nord 23

Fritidshus · 136 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.698 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.879 kr/m².3.871.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakke gns: 37.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.782 kr/m²-28,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.924.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,48 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.385.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	441 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	506 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	558 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	802 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,1 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,4 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	992 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	491 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	610 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu