Næstvedvej 39, Fensmark

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 156 m².2.565.108 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.146.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2009Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	412 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	238 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	939 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	292 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	393 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	249 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	165 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	385 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	612 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	673 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu