Næstvedvej 39, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 72 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.081 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1081 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 72 m².720.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering737.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,58 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, andet155.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	39 m	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	1,8 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	3,4 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Bårse 4720 Præstø	101 m²	1,1 km	04-12-2024	1.172.500 kr.	11.609 kr./m²
Edmundsvej 3, Bårse 4720 Præstø	105 m²	1,4 km	05-05-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	1,3 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	1,4 km	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	5,7 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	1,6 km	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	1,4 km	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu