Næstvedvej 36, Fensmark

Villa · 97 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 97 m².1.594.971 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
4. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	430 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	747 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	110 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	854 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	528 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	739 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	89 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	1,3 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	910 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	781 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu