Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 35, Fensmark

Villa · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 106 m².1.742.958 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.473.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,75 pct. siden jun. 1994
174k805k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. jun. 1994525.000 kr.I dag · vores estimat1.473.950 kr.Markedet · 1992466.082 kr.Markedet · 1993395.486 kr.Markedet · 1994469.262 kr.Markedet · 1995463.856 kr.Markedet · 1996456.224 kr.Markedet · 1997626.354 kr.Markedet · 1998555.016 kr.Markedet · 1999566.994 kr.Markedet · 2000849.908 kr.Markedet · 2001737.760 kr.Markedet · 2002839.202 kr.Markedet · 2003728.432 kr.Markedet · 2004814.080 kr.Markedet · 2005717.726 kr.Markedet · 20061.030.532 kr.Markedet · 20071.325.000 kr.Markedet · 20081.488.770 kr.Markedet · 20091.084.486 kr.Markedet · 20101.003.078 kr.Markedet · 2011843.760 kr.Markedet · 20121.206.704 kr.Markedet · 20131.104.202 kr.Markedet · 2014815.352 kr.Markedet · 20151.507.532 kr.Markedet · 2016902.166 kr.Markedet · 20171.120.208 kr.Markedet · 20181.092.754 kr.Markedet · 20191.132.610 kr.Markedet · 20201.183.490 kr.Markedet · 20211.308.146 kr.Markedet · 20221.493.646 kr.Markedet · 20231.477.004 kr.Markedet · 20241.359.026 kr.Markedet · 20251.575.266 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.Markedet · 20271.649.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²192 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²985 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²458 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²272 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²214 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²391 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Elmevej 8
4684 Holmegaard 		110 m²365 m24-06-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²282 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²89 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²818 m07-10-20252.050.000 kr.19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden