Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 34B, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 117 m².1.923.831 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.703.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden okt. 2017
192k888k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20171.275.000 kr.I dag · vores estimat1.703.285 kr.Markedet · 1992514.449 kr.Markedet · 1993436.527 kr.Markedet · 1994517.959 kr.Markedet · 1995511.992 kr.Markedet · 1996503.568 kr.Markedet · 1997691.353 kr.Markedet · 1998612.612 kr.Markedet · 1999625.833 kr.Markedet · 2000938.106 kr.Markedet · 2001814.320 kr.Markedet · 2002926.289 kr.Markedet · 2003804.024 kr.Markedet · 2004898.560 kr.Markedet · 2005792.207 kr.Markedet · 20061.137.474 kr.Markedet · 20071.462.500 kr.Markedet · 20081.643.265 kr.Markedet · 20091.197.027 kr.Markedet · 20101.107.171 kr.Markedet · 2011931.320 kr.Markedet · 20121.331.928 kr.Markedet · 20131.218.789 kr.Markedet · 2014899.964 kr.Markedet · 20151.663.974 kr.Markedet · 2016995.787 kr.Markedet · 20171.236.456 kr.Markedet · 20181.206.153 kr.Markedet · 20191.250.145 kr.Markedet · 20201.306.305 kr.Markedet · 20211.443.897 kr.Markedet · 20221.648.647 kr.Markedet · 20231.630.278 kr.Markedet · 20241.500.057 kr.Markedet · 20251.738.737 kr.Markedet · 20261.946.880 kr.Markedet · 20271.820.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²721 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²456 m16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²86 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²80 m16-07-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark
4684 Holmegaard 		117 m²80 m04-03-20241.500.000 kr.12.821 kr./m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²75 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²595 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²533 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²695 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²819 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden