Næstvedvej 31, Bårse

Villa · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 123 m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.231.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2001Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	155 m	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	901 m	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	1,4 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	1,1 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	1,8 km	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	1,8 km	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	1,6 km	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse 4720 Præstø	111 m²	1,5 km	27-08-2024	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	1,5 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Maylandsvej 1, Bårse 4720 Præstø	112 m²	1,8 km	09-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu