Næstvedvej 26, Bårse

Villa · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 62.622 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 62622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 130 m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1948Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,1 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse 4720 Præstø	184 m²	320 m	06-03-2024	1.395.000 kr.	7.582 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	2,0 km	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	2,2 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	1,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	2,7 km	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	2,6 km	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	2,7 km	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	3,1 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse 4720 Præstø	110 m²	2,2 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu