Næstvedvej 24B, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1681 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 134 m².2.203.362 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.864.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	529 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	152 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,0 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Platanvej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	172 m	19-11-2023	1.240.000 kr.	9.538 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	230 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	310 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	477 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	439 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	456 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	250 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu