Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 24A, Fensmark

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 122 m².2.006.046 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.738.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden sep. 2022
200k926k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.998.000 kr.I dag · vores estimat1.738.765 kr.Markedet · 1992536.434 kr.Markedet · 1993455.182 kr.Markedet · 1994540.094 kr.Markedet · 1995533.872 kr.Markedet · 1996525.088 kr.Markedet · 1997720.898 kr.Markedet · 1998638.792 kr.Markedet · 1999652.578 kr.Markedet · 2000978.196 kr.Markedet · 2001849.120 kr.Markedet · 2002965.874 kr.Markedet · 2003838.384 kr.Markedet · 2004936.960 kr.Markedet · 2005826.062 kr.Markedet · 20061.186.084 kr.Markedet · 20071.525.000 kr.Markedet · 20081.713.490 kr.Markedet · 20091.248.182 kr.Markedet · 20101.154.486 kr.Markedet · 2011971.120 kr.Markedet · 20121.388.848 kr.Markedet · 20131.270.874 kr.Markedet · 2014938.424 kr.Markedet · 20151.735.084 kr.Markedet · 20161.038.342 kr.Markedet · 20171.289.296 kr.Markedet · 20181.257.698 kr.Markedet · 20191.303.570 kr.Markedet · 20201.362.130 kr.Markedet · 20211.505.602 kr.Markedet · 20221.719.102 kr.Markedet · 20231.699.948 kr.Markedet · 20241.564.162 kr.Markedet · 20251.813.042 kr.Markedet · 20262.030.080 kr.Markedet · 20271.898.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²96 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²556 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,1 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²246 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²359 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²244 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²302 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²248 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²257 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²291 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden