Næstvedvej 22, Fensmark

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 140 m².2.302.020 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte1.645.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	572 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	79 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,1 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	167 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	281 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	196 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	390 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	374 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	558 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	587 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu