Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Næstvedvej 15, Fensmark

Villa · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 157 m².2.581.551 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.282.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden jan. 2012
258k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20121.675.000 kr.I dag · vores estimat2.282.176 kr.Markedet · 1992690.329 kr.Markedet · 1993585.767 kr.Markedet · 1994695.039 kr.Markedet · 1995687.032 kr.Markedet · 1996675.728 kr.Markedet · 1997927.713 kr.Markedet · 1998822.052 kr.Markedet · 1999839.793 kr.Markedet · 20001.258.826 kr.Markedet · 20011.092.720 kr.Markedet · 20021.242.969 kr.Markedet · 20031.078.904 kr.Markedet · 20041.205.760 kr.Markedet · 20051.063.047 kr.Markedet · 20061.526.354 kr.Markedet · 20071.962.500 kr.Markedet · 20082.205.065 kr.Markedet · 20091.606.267 kr.Markedet · 20101.485.691 kr.Markedet · 20111.249.720 kr.Markedet · 20121.787.288 kr.Markedet · 20131.635.469 kr.Markedet · 20141.207.644 kr.Markedet · 20152.232.854 kr.Markedet · 20161.336.227 kr.Markedet · 20171.659.176 kr.Markedet · 20181.618.513 kr.Markedet · 20191.677.545 kr.Markedet · 20201.752.905 kr.Markedet · 20211.937.537 kr.Markedet · 20222.212.287 kr.Markedet · 20232.187.638 kr.Markedet · 20242.012.897 kr.Markedet · 20252.333.177 kr.Markedet · 20262.612.480 kr.Markedet · 20272.443.391 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.282.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²720 m27-06-20241.998.000 kr.13.320 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²80 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,2 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Kildealle 48
4684 Holmegaard		157 m²368 m19-08-20262.595.000 kr.16.529 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²343 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²260 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Villavej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²532 m08-05-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark
4684 Holmegaard 		160 m²448 m25-03-20253.025.000 kr.18.906 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²335 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark
4684 Holmegaard 		157 m²717 m13-11-20253.100.000 kr.19.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden