Næstvedvej 11, Faksinge

Landejendom · 280 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 20.007 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.797 kr/m².6.617.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.222.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,10 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.185.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.559.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.559.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.185.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	1,4 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	2,9 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	3,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	2,4 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	2,7 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	4,7 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	5,8 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	4,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	7,1 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	5,5 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu