Prisvurdering · 7960 Karby

Næssundvej 520, Nees

Villa · 213 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.339 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.069 kr/m².908.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.545.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1998 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg768.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	5,9 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	4,2 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	3,7 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,5 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	5,8 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	3,6 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	3,8 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	3,6 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	4,7 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	6,5 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu