Næssundvej 372, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 169 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.730 kr/m².871.075 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering752.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,35 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	1,3 km	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	1,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	788 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,9 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	1,4 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	619 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	1,5 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,7 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	1,5 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	1,8 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu