Næssundvej 334, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 183 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.842 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.266 kr/m².932.825 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering750.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,63 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1991Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 324, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	291 m²	386 m	28-05-2024	1.875.000 kr.	6.443 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	863 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	1,7 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	153 m	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	1,9 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	299 m	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,3 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	1,6 km	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	2,4 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,4 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu