Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Næsset 56

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.621 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
3621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².2.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.724.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden jul. 2020
272k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat3.724.301 kr.Markedet · 1992901.181 kr.Markedet · 19931.000.984 kr.Markedet · 1994484.245 kr.Markedet · 1995955.408 kr.Markedet · 19961.088.338 kr.Markedet · 19971.076.100 kr.Markedet · 19981.408.847 kr.Markedet · 19991.483.963 kr.Markedet · 20001.727.879 kr.Markedet · 2001850.330 kr.Markedet · 20021.103.108 kr.Markedet · 2003933.464 kr.Markedet · 2004647.137 kr.Markedet · 2005373.259 kr.Markedet · 2006359.333 kr.Markedet · 20072.486.846 kr.Markedet · 20082.110.000 kr.Markedet · 20092.240.609 kr.Markedet · 20101.969.896 kr.Markedet · 20111.959.346 kr.Markedet · 20122.463.003 kr.Markedet · 20131.102.264 kr.Markedet · 20143.178.715 kr.Markedet · 20151.968.208 kr.Markedet · 20161.909.128 kr.Markedet · 20172.655.013 kr.Markedet · 20182.177.098 kr.Markedet · 20192.016.105 kr.Markedet · 20202.027.077 kr.Markedet · 20212.584.328 kr.Markedet · 20222.327.119 kr.Markedet · 20232.589.181 kr.Markedet · 20243.243.914 kr.Markedet · 20252.854.830 kr.Markedet · 20262.692.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 30
5330 Munkebo		162 m²317 m13-11-20233.500.000 kr.21.605 kr./m²
Næsset 69
5330 Munkebo		150 m²122 m01-10-20242.185.000 kr.14.567 kr./m²
Næsset 14
5330 Munkebo		132 m²463 m25-12-20232.400.000 kr.18.182 kr./m²
Skråningen 5
5330 Munkebo		208 m²740 m04-02-20252.750.000 kr.13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²630 m20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Strandlystvej 44
5330 Munkebo		195 m²433 m19-08-20242.125.000 kr.10.897 kr./m²
Lotusvænget 2
5330 Munkebo		201 m²844 m08-12-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Fjordvej 94
5330 Munkebo		196 m²979 m18-01-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Strandlystvej 9
5330 Munkebo		181 m²512 m24-06-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²
Strandløkken 9
5330 Munkebo		178 m²452 m12-03-20252.410.000 kr.13.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden