Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Næsset 50

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.609 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
2609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².2.430.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.263.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden aug. 2019
276k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.200.000 kr.14. apr. 20201.600.000 kr.30. apr. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.263.549 kr.Markedet · 1992913.994 kr.Markedet · 19931.015.216 kr.Markedet · 1994491.130 kr.Markedet · 1995968.992 kr.Markedet · 19961.103.812 kr.Markedet · 19971.091.400 kr.Markedet · 19981.428.878 kr.Markedet · 19991.505.062 kr.Markedet · 20001.752.446 kr.Markedet · 2001862.420 kr.Markedet · 20021.118.792 kr.Markedet · 2003946.736 kr.Markedet · 2004656.338 kr.Markedet · 2005378.566 kr.Markedet · 2006364.442 kr.Markedet · 20072.522.204 kr.Markedet · 20082.140.000 kr.Markedet · 20092.272.466 kr.Markedet · 20101.997.904 kr.Markedet · 20111.987.204 kr.Markedet · 20122.498.022 kr.Markedet · 20131.117.936 kr.Markedet · 20143.223.910 kr.Markedet · 20151.996.192 kr.Markedet · 20161.936.272 kr.Markedet · 20172.692.762 kr.Markedet · 20182.208.052 kr.Markedet · 20192.044.770 kr.Markedet · 20202.055.898 kr.Markedet · 20212.621.072 kr.Markedet · 20222.360.206 kr.Markedet · 20232.625.994 kr.Markedet · 20243.290.036 kr.Markedet · 20252.895.420 kr.Markedet · 20262.730.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 30
5330 Munkebo		162 m²228 m13-11-20233.500.000 kr.21.605 kr./m²
Næsset 69
5330 Munkebo		150 m²67 m01-10-20242.185.000 kr.14.567 kr./m²
Næsset 14
5330 Munkebo		132 m²374 m25-12-20232.400.000 kr.18.182 kr./m²
Skråningen 5
5330 Munkebo		208 m²665 m04-02-20252.750.000 kr.13.221 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²556 m20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Strandlystvej 44
5330 Munkebo		195 m²457 m19-08-20242.125.000 kr.10.897 kr./m²
Lotusvænget 2
5330 Munkebo		201 m²758 m08-12-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Fjordvej 94
5330 Munkebo		196 m²973 m18-01-20241.825.000 kr.9.311 kr./m²
Strandlystvej 9
5330 Munkebo		181 m²491 m24-06-20261.400.000 kr.7.735 kr./m²
Overdrevet 8
5330 Munkebo		189 m²873 m08-03-20263.625.000 kr.19.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden