Næsset 45

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.176.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.994.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,85 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte945.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	237 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	60 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	115 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	190 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	190 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	322 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	281 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	200 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	478 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	79 m	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu