Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 38

Villa · 240 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.441 kr/m².8.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.839.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden maj 2019
836k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.700.000 kr.31. maj 20219.600.000 kr.I dag · vores estimat7.839.607 kr.Markedet · 19921.217.760 kr.Markedet · 19931.247.040 kr.Markedet · 19941.258.080 kr.Markedet · 19951.125.600 kr.Markedet · 19961.293.120 kr.Markedet · 19971.667.280 kr.Markedet · 19981.584.480 kr.Markedet · 19991.575.840 kr.Markedet · 20001.513.920 kr.Markedet · 20012.140.320 kr.Markedet · 20022.092.320 kr.Markedet · 20031.939.920 kr.Markedet · 20041.313.280 kr.Markedet · 20052.673.120 kr.Markedet · 20063.321.360 kr.Markedet · 20073.162.480 kr.Markedet · 20083.264.960 kr.Markedet · 20092.149.200 kr.Markedet · 20103.385.200 kr.Markedet · 20113.450.960 kr.Markedet · 20123.056.640 kr.Markedet · 20133.153.360 kr.Markedet · 20143.400.800 kr.Markedet · 20153.560.880 kr.Markedet · 20163.689.280 kr.Markedet · 20174.204.560 kr.Markedet · 20183.760.080 kr.Markedet · 20194.236.960 kr.Markedet · 20204.263.600 kr.Markedet · 20215.374.560 kr.Markedet · 20225.355.840 kr.Markedet · 20235.756.640 kr.Markedet · 20245.400.000 kr.Markedet · 20255.470.560 kr.Markedet · 20265.811.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.839.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.700.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²193 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²251 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²361 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Højdedraget 12
8660 Skanderborg		230 m²348 m23-09-20265.850.000 kr.25.435 kr./m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²388 m14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Alleen 45
8660 Skanderborg		232 m²784 m18-06-20248.500.000 kr.36.638 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²451 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²985 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Asylgade 22D
8660 Skanderborg		248 m²829 m26-04-20266.300.000 kr.25.403 kr./m²
Skovkanten 14
8660 Skanderborg		253 m²883 m29-11-20236.800.000 kr.26.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden