Næsset 12

Villa · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².2.329.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.444.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	150 m	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	351 m	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	19 m	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	294 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	252 m	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	252 m	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	308 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	273 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	366 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	250 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu