Næsørevej 7, Nees

Landejendom · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 35.000 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².6.259.285 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.751.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,98 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	948 m	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	1,9 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	3,9 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	6,5 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	6,3 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	6,8 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	7,1 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu