Næsgårdsvej 33, Ordrup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.761 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 93 m².3.362.601 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.723.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	810 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	113 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	386 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	668 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	425 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	695 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	699 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	1,3 km	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	758 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu