Næsgårdsvej 112

Fritidshus · 50 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.955 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.965 kr/m².2.521.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+706,21 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1999 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte263.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	980 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	542 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	698 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	208 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	456 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	1,2 km	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	875 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	411 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	275 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	618 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu