Næsgårdsvej 110

Fritidshus · 124 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.492 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.559 kr/m².4.697.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.088.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+760,74 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	892 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,2 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	887 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,6 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	966 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	358 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	122 m²	1,8 km	26-09-2026	2.975.000 kr.	24.385 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	208 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	786 m	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,8 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu