Næsdal 12, Lammefjorden

Fritidshus · 59 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.339 kr/m².1.147.900 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.038.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte725.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	245 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	158 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	268 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	73 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	257 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	399 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	278 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Høgevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	5,0 km	30-06-2026	1.435.000 kr.	23.917 kr./m²
Høgevej 5, Indelukket 4550 Asnæs	60 m²	5,0 km	28-08-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Mejsevej 3 4550 Asnæs	60 m²	5,2 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu